5 Mosel-Campus-Villen (KfW 40)  in 56072 Koblenz-Metternich

Hier entstehen 62 bezugsfertige und förderfähige Appartements in hochwertiger Ausstattung (elektr. Rollläden, Aufzug, Fußbodenheizung) auf einem ca. 5.031 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück in Koblenz. 


AKTUELLER STAND: Baugenehmigungsverfahren   VERTRIEBSSTART: II. Quartal 2021

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Ein exklusives Wohnprojekt der immoconsilium mit 62 hochwertigen Appartements in Koblenz-Metternich.

Das Premium-Projekt in Zahlen:


Wohneinheiten:

 

 

Stellplätze:

 

 

Grundstück:

 

 

Wohnfläche:

Nutz-/ & Wohnfläche:

 

Bauweise:

 

Baubeginn:

 

Geplante Miete:

 

Kaufpreis (bezugsfertig):

Käufer-Courtage:

62 moderne 1-2 Zimmer-Appartements

(Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse)

 

67 nutzerfreundliche Tiefgaragenstellplätze

(14 davon für Rollstuhlfahrer geeignet)

 

5.031 m²

(in einer ruhigen Lage, 2+3 Baureihe)

 

2.376,73 m²

5.736,99 m²

 

KfW 40 Ausführung

 

2021/2022

 

492.131,40 € p.a. (Inkl. der PKW-Stellplätze)

 

12.475.000,00 €

Der Käufer zahlt an die immoconsilium eine Courtage in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreis.


 

INTERESSANT FÜR BAUTRÄGER:

Noch besteht die Möglichkeit, die Grundstückseigentümer-Gesellschaft (GmbH) mit rechtskräftiger Baugenehmigung zu erwerben. Somit können Sie die Anlage auch in eigener Regie erstellen. 


Standort


Der Wohnpark liegt unmittelbar in direkter Nachbarschaft zur Universität Koblenz-Landau

und ist fußläufig 600 Meter bzw. 5 Minuten entfernt

Vom Wohnpark zum Metternicher-Bahnhof

700 Meter, fußläufig  9 Minuten

 

Vom Wohnpark zur nächsten Bushaltestelle

50 Meter, fußläufig  2 Minuten

 

Vom Wohnpark zum nächsten Krankenhaus

800 Meter, fußläufig 11 Minuten

 

Vom Wohnpark zum nächsten LIDL-Markt

 3,9 km, mit dem Auto 7 Minuten

Vom Wohnpark zum nächsten ALDI-Markts

1,0 km, fußläufig 12 Minuten

 

Vom Wohnpark zum nächsten EDEKA-Markt

800 Meter, fußläufig 10 Minuten

 

Vom Wohnpark zur nächsten Apotheke

 260 Meter, fußläufig  4 Minuten

 

Vom Wohnpark zum Görresplatz

 5,2 km, mit dem Auto 13 Minuten



Auszug aus der Bau-/ Leistungsbeschreibung:


-Bauweise in KfW-40-Ausführung

-Alle Häuser haben eine eigene Aufzugsanlage

-Beheizung über (jeweils) eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

-Dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage

-Dreifachverglasung mit elektrischen Funk-Rollläden

-PKW-frei an den Häusern (Alle Stellplätze sind in der Tiefgarage) 

-Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

-Ebenerdige Duschen

-Verfügt über Rollstuhlfahrer-/ und behindertengerechte Wohneinheiten

-Highspeed-Internet in allen Wohneinheiten

-Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse

-Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben (inkl. Malerarbeiten & Bodenbeläge) 

-Nutzerfreundliche Großraum-Tiefagarage mit 67 PKW-Stellplätzen

-Zufahrt zur Tiefgarage über einen Schallschutztunnel

-80 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

-Alle Wohnungen haben einen Kellerraum

-Alle Häuser haben einen Kellerraum für Waschmaschinen & Trockner

-Großes Grundstück mit viel Freiflächen (Grünflächen)