5 moderne Stadtvillen mit 62 Appartements in 56072 Koblenz-Metternich
Perfektes Vermietungsobjekt wegen der unmittelbaren Lage zur Universität
Das Premium-Projekt in Zahlen:
Wohneinheiten: 62 moderne 1-2 Zimmer-Appartements (Alle mit Balkon oder Terrasse)
Wohnfläche: 2.376,60 m²
Wohn-/ Nutzfläche: 5.542,67 m²
Grundstück: 5.031 m² (in einer ruhigen Lage, in geschützter 2 & 3 Baureihe)
Stellplätze: 67 breite und nutzerfreundliche Tiefgaragenstellplätze (14 für Rollstuhlfahrer)
inkl. 80 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Baustart: Die positive Baugenehmigung wird im Februar 2023 erwartet.
Die Lagebeschreibung:
In einer ruhigen und beliebten Lage von Metternich
Der projektierte Campus-Villen-Wohnpark liegt unmittelbar in direkter Nachbarschaft zur Universität Koblenz-Landau und ist fußläufig 600 Meter bzw. 5 Minuten entfernt.
Vom Wohnpark zum Metternicher-Bahnhof
700 Meter, fußläufig 9 Minuten
Vom Wohnpark zur nächsten Bushaltestelle
50 Meter, fußläufig 2 Minuten
Vom Wohnpark zum nächsten Krankenhaus
800 Meter, fußläufig 11 Minuten
Vom Wohnpark zum nächsten LIDL-Markt
3,9 km, mit dem Auto 7 Minuten
Vom Wohnpark zum nächsten Aldi-Markt
1,0 km, fußläufig 12 Minuten
Vom Wohnpark zum nächsten EDEKA
800 Meter, fußläufig 10 Minuten
Vom Wohnpark zum Görresplatz
5,2 km, mit dem Auto 13 Minuten
Vom Wohnpark zur nächsten Apotheke
260 Meter, fußläufig 4 Minuten
Die Ausstattungsmerkmale:
Sie erhalten die praktischen Stadtvillen bezugsfertig von einem erfahrenen Wohnbauunternehmen übergeben
-Energetische Bauweise in KfW-40-Ausführung
-Alle Häuser haben eine eigene Aufzugsanlage
-Beheizung über (jeweils, pro Haus) eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen
Wohneinheiten
-Dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
-Dreifachverglasung mit elektrischen Alu-Rollläden
-Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
-Ebenerdige Duschen, hochwertige Armaturen
-Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder
eine Terrasse
-Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben
(inkl. Malerarbeiten & Bodenbeläge)
-Verfügt über Rollstuhlfahrer-/ und behindertengerechte
Wohneinheiten
-Highspeed-Internet in allen Wohneinheiten
-Nutzerfreundliche Großraum-Tiefgarage mit 62 PKW-
Stellplätzen
-Zufahrt zur Tiefgarage über Schallschutztunnel
-80 Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
-Alle Wohnungen haben einen Kellerraum
-Alle Häuser haben einen Kellerraum für
Waschmaschinen & Trockner
-Großes Grundstück mit viel Freiflächen (Grünflächen)
-PKW-frei an den Häusern (Alle Stellplätze sind in der
Tiefgarage)
Verkaufsoption:
Aktuell kann noch die Gesamtanlage oder auch nur die einzelnen Stadtvillen schlüsselfertig erworben werden. Alternativ können Sie auch das Grundstück + Baugenehmigung erwerben und erstellen die Anlage in Eigenleistung.
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, senden wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch die ausführlichen Unterlagen zu.