Projektentwicklung ist unsere Leidenschaft


Mehr als 23 Jahre Erfahrung bilden die Basis für eine erfolgreiche und nachhaltige Projektentwicklung. Im Vorfeld der Bauvorhaben stellen wir sicher, dass sämtliche Erfolgsfaktoren beachtet und erfüllt sind. Dazu gehören u.a. ein geeignetes Grundstück in günstiger Lage, die Baurechtschaffung sowie ein maßgeschneidertes wirtschaftliches Konzept.

 

Unsere Planung bildet ein solides Fundament für den überdurch- schnittlichen Erfolg jeder unserer Projektentwicklungen. Um diesen Erfolg langfristig zu sichern, berücksichtigen wir von Anfang an das Entwicklungspotenzial unserer Projekte: Sie sind so konzipiert, dass sie später schnell und kostengünstig an zukünftige Trends angepasst werden können. Revitalisierung ist ebenfalls einer unserer Kerngebiete.

 

Beispiel Industrieimmobilien: Durch das natürliche Wachstum der Städte befinden sich diese Immobilien oftmals in sehr guter Lage und wurden wenig beachtet. Gemeinsam mit Städten und Gemeinden prüfen wir, wie die Standortentwicklung den Erwartungen der Verbraucher am besten entsprechen kann: Ist das Angebot an Hotels, Büroflächen, Fachmärkten oder Geschäften ausreichend? Werden alle notwendigen Branchen abgedeckt?
Es entsteht in Zusammenarbeit mit zukünftigen Nutzern, der Wirtschaftsförderung und der Stadtplanung eine strategische Standortentwicklung. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Standortstrategie. Als Entscheidungsbasis dienen die erforderlichen Strukturdaten der Standorte und eine fundierten Analyse sämtlicher Informationen.

 

Sämtliche Projekte waren bisher bei Baubeginn verkauft. Basis dafür ist neben einer hohen Werthaltigkeit, die Nutzerfreundlichkeit und die Zukunftsperspektive der Lage und der Projekte.

Aktuelle Projektentwicklung 2020/2021



Neubau von 90 exklusiven Rheinblick-Panorama-Wohnungen im nördlichen RLP


Derzeit sind wir noch in der Klärung des Baurechts (Erstellung des Bebauungsplan) zu den geplanten 7 Stadtvillen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Alle Wohneinheiten werden mindestens in KfW-Effizienzhaus 55 Standard ausgeführt und sind dadurch förderfähig für den Bewohner bzw. Erwerber. Bereits von den Erdgeschosswohnungen besteht ein traumhafter Panoramablick auf den Rhein und die umliegenden Orte. Der alte Baumbestand am Grundstück wird erhalten und gibt den neuen Bewohnern das Gefühl, in einem Park zu leben. 

bendorf, neubau, wohnanlage, projektentwicklung, vertrieb, immoconsilium, eigentumswohnungen, kapitalanlage, rhein, rheinblick, hotel, neubau, remystraße, helling, bplan
Zeitungsbericht
Zeitungsbericht
Traumhafter Ausblick
Traumhafter Ausblick
Panorama-Ausblick
Panorama-Ausblick
hotel rheinblick, bendorf, projektentwicklung, immoconsilium,
Derzeitige Aufbauten


Neubau eines Senioren-Park im nördlichen Rheinland-Pfalz (2021)


Derzeit sind wir noch in der abschließenden Phase der von der Stadt unterstützen Bebauungsplan-Änderung für den Wohnpark mit einem Senioren-Pflegezentrum (88 Pflegeplätze + Tagespflege) und 4 Stadtvillen bzw. 48 Eigentumswohnungen (betreutes Wohnen/ Altenwohnungen). Weiterhin sollen 7 barrierefreie Bungalows und 6 Baugrundstücke für freistehende und anspruchsvolle Einfamilienhäuser mit einem großem Grundstück entstehen. 

seniorenpark, seniorenresidenz, altenheim, pflegeheim, andernach, immoconsilium, neubau, betreutes wohnen, bungalow, architekt, planung, vertrieb

Neubau von 24 Eigentumswohnungen (KfW 55) in Mayen (2021)

DIE GESAMTE WOHNANLAGE IST RESERVIERT..... NOTARVERTRAG IN VORBEREITUNG


Derzeit sind wir noch in der abschließenden Baugenehmigungsphase für die 2 (Förderfähigen-KfW55) Mehrfamilienhäuser mit breiten Tiefgaragen-Stellplätzen im begehrten Innenstadtbereich. Das vordere Haus verfügt über 11 Wohneinheiten mit Keller und Aufzug. Im hinteren Wohnhaus stehen 13 Wohnungen mit Keller und Aufzug zur Verfügung. Unter beiden Häusern entsteht eine gemeinschaftliche Tiefgarage. 

neubau, wohnungen, mayen, 56772, marktplatz, immoconsilium
Marktplatz 44-46 in Mayen
kfw55, mehrfamilienhaus, seniorenwohnungen, 56672 mayen, bornhaustert, investor immoconsilium
Bornhaustert 20 in Mayen

Wohnen mit Blick auf die Burg
Wohnen mit Blick auf die Burg
Zeitungsbericht
Zeitungsbericht


Neubau von 61 Eigentumswohnungen in Koblenz (2021)


Architekt Planung Projektentwicklung Kapitalanlage Eigentumswohnungen Neubau immoconsilium landkreis mayen koblenz barierefrei Aufzug penthouse
Neubau von 61 Eigentumswohnungen in Koblenz durch die immoconsilium 2021

Wir haben das Grundstück akquiriert, die komplette Projektplanung erstellt und sind derzeit in Vorbereitung und Absprache mit dem zuständigen Bauamt zur Erstellung des Bauantrages. Weiterhin haben wir bereits einen Investor und Bauunternehmer zur Erstellung der Wohnanlage verpflichten können. Unsere Vertriebsabteilung wird im Anschluss ab März 2021 mit der Vermarktung der einzelnen KfW 40 Wohnungen starten.



Neubau von 59 Wohneinheiten in Frankfurt am Main (2021)


Aktuell arbeiten wir an der Entwicklung von 59 neuen Wohneinheiten (mit ca. 3.370 m² Wohnfläche) mit Tiefgarage in Frankfurt am Main. 


Senioren-Residenz-Pellenz in Kruft (2018/ 2019)


Die komplette Projektierung & Finanzierung & Ausschreibung der Senioren-Residenz-Pellenz in 56642 Kruft mit 12 betreuten Wohnungen im Penthouse, 89 Pflegeplätze, 25 Demenz-Pflegeplätze und 25 Tagespflegeplätzen wurde von der immoconsilium 2018/ 2019 projektiert. Die Bodengutachten sind abgeschlossen und der GU-Vertrag wurde unterzeichnet. Aktuell werden Brandschutz und Statik für den Bauantrag erstellt. Geplanter Baubeginn  August/ September 2019.

Senioren Residenz Pellenz in Kruft ist ein Projekt der immoconsilium
Senioren Residenz Pellenz in Kruft ist ein Projekt der immoconsilium

12 betreute Eigentumswohnungen in Kruft (2019/ 2020)


Betreutes Wohnen in 56642 Kruft durch die immoconsilium
Betreutes Wohnen in 56642 Kruft durch die immoconsilium

In diesem modernen Gebäude mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss entstehen 12 hochwertige und bezugsfertige Eigentumswohnungen mit einer möglichen Anbindung an die neue Senioren-Residenz-Pellenz in direkter Nachbarschaft.

 

Ein großer Teil der Wohnungen wird durch die neuen Eigentümer vermietet. Der geplante Einzugstermin ist im Januar 2022 vorgesehen.



Neubau von 3 Wohneinheiten an eine bestehende Immobilie (2019)


Anbau Neubau Architekt Planung Projektentwicklung Ausschreibung Bauantrag Kalkulation Bauunternehmen immoconsilium 56642 Kruft Eigentumswohnung Grundrisse Aufmessung
Anbau an eine bestehende Immobilie in 56642 Kruft (immoconsilium 2019)

Im Auftrag der Bauherren haben wir eine komplette Projektplanung erstellt und bereiten derzeit den Bauantrag vor. Nach positivem Abschluss werden wir in die Ausschreibung zur Erstellung gehen.

 

Die große Wohneinheit wird vom Bauherren selber bewohnt und die 2 kleinen Appartements werden vermietet.

 

Unser Leistungsprofil:

1) Vorabprüfung der grundsätzlichen Bebaubarkeit für     

     einen möglichen Anbau (Bebauungsplan)

2) Prüfung der bestehenden Grundrisse vom Altbau und

     den Grundstücksgrenzen zu den Nachbarn

3) Aufnahme und Vermessung der bestehenden

    Immobilie inklusive der Höhen zum Nachbargebäude

4) Erstellung einer Architektenplanung nach Vorgaben

    des Bauherren 

5) Einreichen der Bauvoranfrage bei dem zuständigen

     Bauamt 

6) Erstellung eines Finanzierungskonzeptes für den

    Bauherren 

7) Ausschreibung für die Erstellung des Neubau

    (Bauunternehmen, Handwerker) 

8) Erstellung des Bauantrages (Planung, Statik,

     Brandschutz usw.) 

9) Vergabe der Bauleistung zum Festpreis



Neubau von 51 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser in Bonn (2019)


Aktuell sind wir in der Vorbereitung der endgültigen Projektplanung für den geförderten Wohnungsbau.

Geförderter Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen durch die immoconsilium
Geförderter Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen durch die immoconsilium

18 Mietwohnungen +  2 Ladenlokale in 53474 Bad Neuenahr (2018 VERKAUFT)

Baulückenschluss im Zentrum der beliebten Kurstatdt 53474 Bad Neuenahr

Hier entstehen 18 moderne Mietwohnungen + 2 Gewerbeeinheiten für einen unserer Kapitalanleger.


Platz an der Linde Ahrstrasse Neubau Mietwohnungen 53474 Bad Neuenahr Projektentwicklung Architekt immoconsilium
Baulückenschluss im Zentrum der Kurstadt 53474 Bad Neuenahr (immoconsilium)
Neubau von Mietwohnungen in 53474 Bad Neuenahr (immoconsilium)
Neubau von Mietwohnungen in 53474 Bad Neuenahr (immoconsilium)

Wir haben das Grundstück akquiriert, die komplette Projektplanung erstellt, einen positiven Bauantrag erwirkt und das komplette Paket an einen namhaften Investor verkauft. Im vorderen Bereich sind noch zwei Bestandsimmobilien, welche erhalten bleiben und zur Zeit aufwendig saniert werden.

 

Baubeginn 2021. Unsere Vertriebsabteilung wird ab Herbst 2022 mit der Vermietung der einzelnen Wohnungen für den Kapitalanleger beginnen.