TOP-Kapitalanlage! Sanierter Büro-Hallenkomplex (komplett vermietet) in Urmitz
5,74% Rendite *** Übernahme bestehender Kreditverträge zu TOP-Zinskonditionen möglich!
Objekt:
Grundstück:
Vermietbare Fläche:
Mieteinnahme:
Mietverträge:
Kaufpreis:
Komplett sanierte & renovierte Büro-/Halleneinheiten mit Außenfläche für 45 PKW-Stellplätze
ca. 3.296 m², Gewerbegebiet mit perfekter Anfahrbarkeit zur B9, A48 und A61
ca. 1.422 m² Büroflächen + ca. 598 m² Hallenflächen (2 Hallen)
252.612,00 € Kaltmiete im Jahr (21.051,00 € Kaltmiete monatlich)
Komplett vermietet, 5 Jahresverträge
3.950.000,00 € zzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käufercourtage
Neubau, 15 Jahres Mietvertrag, Kapitalanlage in 56179 Vallendar
4,71% Rendite *** Komplett vermietet an einen Generalmieter *** langfristiger Mietvertrag
10 praktische Wohneinheiten zusammengefasst für einen Generalmieter aus dem Bereich der Intensiv-Pflege (Beatmung) für 18 WG-Einheiten mit einer Wohnfläche von 832,51 m² auf einem 874 m² Grundstück. Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren mit einer Option für 5 x 1 Jahr Verlängerung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 19.017,09 € bzw. 228.205,08 € im Jahr.
Gesamtkaufpreis: 4.450.000,00 €
zzgl. 2,38% inkl. MwSt. Käufercourtage
Eine exklusive Neubau-Villa mit viel Platz für die gesamte Familie & Beruf!
Praktisches Architekten-Bauhaus in ruhiger und naturnahen Süd-/Westlage von 56642 Kruft
Wohnfläche: 311 m²
Grundstück: 946 m² (Süd-/Westlage mit Ausblick)
Baujahr: 2021
Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Hauswirtschaftsraum, Galerie, zwei
Abstellräume, Ankleidezimmer,
3 Terrassen, KfW 55, Alarmanlage
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sonstiges: Elektr. Alu-Rollläden, ebenerdige Dusche,
Fliesen 80 x 80 im gesamten Haus,
Doppelgarage (4x12) + 4 Außenstellplätze
Überdachte Terrasse inkl. Markisen,
Kaufpreis: 1.150.000,00 €
(provisionsfrei, aus Eigenbestand)
90 moderne Rheinblick-Panorama-Wohnungen in 56170 Bendorf
Voraussichtlicher Vertriebsstart: I. Quartal 2025
Grundstück: ca. 13.500 m²
Aufteilung: 7 moderne Stadtvillen
Wohneinheiten: 90 Wohnungen
Wohnfläche: ca. 7.167 m²
PKW-Stellplätze: 140 Stück
Baujahr: geplant 2025/2026
Lage: Traumhafte Panoramalage mit Süd-/Westausrichtung
Übergabe: Bezugsfertig inkl. Außenanlage
Kaufpreis: Auf persönliche Anfrage, es werden keine einzelne Wohnungen angeboten
Option: Es ist auch ein Kauf des Grundstückes + Abschluss eines Generalunternehmervertrages zur Erstellung möglich.
Derzeit läuft noch die Aufstellung des Bebauungsplan für die 7 modernen Stadtvillen. Alle Einheiten werden mindestens in KfW-Effizienzhaus 40 Standard ausgeführt. Bereits von den Erdgeschosswohnungen besteht ein traumhafter Panoramablick auf den Rhein und die umliegende Orte. Der alte Baumbestand am Grundstück wird erhalten und gibt den neuen Bewohnern das Gefühl, in einem hauseigenen Park zu leben.
Neubau mit 30 Wohneinheiten in 56566 Neuwied (Stadtteil)
Wunderschöner Fernblick an ruhiger Wohnstraße (Sackgasse)
Wohneinheiten: 30 moderne Wohneinheiten
Wohnfläche: 2.524 m² vermietbare Wohnfläche
Stellplätze: 39 PKW-Stellplätze
Grundstück: ca. 5.136 m²
Ausstattung: Bezugsfertig
Baujahr: 2025
Gesamtkaufpreis: 8.835.000,00 €
zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage
Energieeffiziente & familienfreundliche Reihenhäuser in 56626 Andernach
Voraussichtlicher Vertriebsstart: I. Quartal 2025
Derzeit sind wir noch in der Aufstellung des Bebauungsplan zu den 24 modernen Reihenhäuser. Alle Einheiten werden mindestens in KfW-Effizienzhaus 40 Standard (Förderfähig) ausgeführt. (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen usw.), in einer ruhigen geschützten Lage mit einem unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet. Familienfreundliche und bezugsfertige Reihenhäuser (+/- 150 m² Wohnfläche) mit 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse + Dachterrasse, Garage. Vertriebsstart Februar 2025... Lassen Sie sich auf der Interessentenliste vormerken!
Neubau von 5 praktischen Stadtvillen mit 41 modernen Wohnungen in Koblenz
VERKAUFT
Wohneinheiten: 41 moderne Wohneinheiten
Aufteilung: 30 x 2 Zimmer-Wohnungen
11 x 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche: 2.485 m²
Stellplätze: 47 PKW-Stellplätze
Grundstück: ca. 5.500 m²
Ausstattung: Bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten
und Bodenbeläge), alle WHG mit
Terrasse oder Balkon, Aufzug,
KfW-40 Klimafreundlicher Neubau,
Kaufpreis: VERKAUFT